Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью при заключении, на этом этапе важно тщательно проверить и подготовить полный пакет документов для регистрации. При покупке жилья недостаточно быть компетентным в этих вопросах, а нужно понимать весь процесс происходящего и иметь определенные наработки, в противном случае могут возникнуть споры по недвижимости.

 

Сопровождение сделок с недвижимостью

 

Важно на первой стадии сопровождения с недвижимостью!

  1. Проверка сделки (необходимой документации);
  2. Оценить правовые риски;
  3. Подготовка договора с учетом ваших интересов.

Зачем нужно регистрировать договор в Росреестре?

Государственная регистрация договора — это обязательная процедура (ст.131 ГК РФ) регулируемая Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, но может стать затяжным процессом и растянуться от предусмотренных действующим законодательством сроков регистрации до нескольких месяцев. Всегда нужно учитывать сроки при подаче документов и о возможной дополнительной документации, которую могут затребовать для чистоты сделки в процессе выполняемой процедуры.

Перед подачей документов обязательно нужно оплатить государственную пошлину, иначе не примут документы.

Многие думают, что регистрация не обязательна и всего лишь достаточно иметь договор. Но все же, такое мнение ошибочное и может привести к плачевным правовым последствиям. Наличие регистрации договора является гарантией перехода права собственности от продавца к покупателю, а регистрация права недвижимости подтверждающая сведениями содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и наличием свидетельства указывает на зарегистрированные права правообладателя на недвижимое имущество.

Возможно ли, получить отказ в государственной регистрации договора?

Возможно. Главной причиной отказа это некорректно оформленные документы (в т.ч. договор) или неполный комплект документации. Более того, могут возникнуть сомнения в подлинности предоставленного пакета у проверяющих и это может стать малоприятным препятствием на пути к завершению процесса регистрации договора, но в любом случае Росреестр должен предоставить письмо с причиной отказа.

Виды договоров по передаче прав на недвижимость

  • купля-продажа;
  • цессия (переуступка прав требования);
  • дарение;
  • мена;
  • ипотека (залог);
  • договор долевого участия.

Регистрация сделок с различными обязательствами по передаче недвижимости - определяется и регулируется действующим законодательством РФ для каждого случая имеются свои индивидуальные требования.

Стоимость услуг юриста

Наименование услуги Стоимость
Юридическая консультация:
- Устная (30 мин.) 1 000 руб.
- Письменная, со ссылками на законы (1 лист А4) 2 000 руб.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 2 000 руб.
Постановка помещения на кадастровый учет 5 000 руб.
Сбор и проверка документов 8 000 руб.
Сопровождение сделок (до 6 встреч): 10 000 руб.
- 1 встреча 2 000 руб.
в т.ч. коммерческая недвижимость (до 6 встреч): 15 000 руб.
- 1 встреча 3 000 руб.
Подготовка договора купли-продажи, дарения или найма (аренды) 3 000 руб.

Горячая линия
+ 7 (930) 807‑85‑52

Звонки принимаются
Пн-Пт 9:00 - 18:00, Сб 10:00 - 14:00

Расскажите своим друзьям: